中国光华科技基金会“光华学校”项目主任张琦与天津国民地产总经理侯昱伟（中）为“光华学校”进驻社会山项目揭牌

　　近日，在位于城市西南板块的“德系精工”社会山项目现场，中国光华科技基金会（简称光华基金会）与天津国民地产发展有限公司就“光华学校”建设工程签订了合作协议。光华基金会还将1000余件保暖衣物和文化书籍捐赠给在社会山施工的建筑工人，在寒冷的季节里为农民工们带来融融暖意，也为冬日里的社会山增添了无限温暖。

　　据介绍，“光华学校”的建立旨在为进城务工青年提供提升文化素养和专业技能的培训平台，培训内容包括自我认知、社会准则、基础管理、创业技能等。

　　签约仪式后，天津国民地产发展有限公司总经理侯昱伟接受了记者专访。作为一家近两年才进入天津市场的外埠地产企业，国民地产沿袭了母公司上海国民实业集团（原上海汇浦集团）积极投身公益事业的理念，关注新农村建设，多次与光华基金会合作，参与慈善事业，用自身行动去诠释地产开发商的社会责任感。

　　关注新农村建设

　　《经济周刊》：请您介绍一下“光华学校”的成立背景，目前进行到了什么阶段？

　　侯昱伟：“光华学校”的成立是机缘巧合的一件事。其实在建“光华学校”之前，国民地产就与光华基金会有过多次合作，双方合作设立了“新农村建设发展基金”，基金主要用于资助农村地区经济、卫生、教育、环保事业的发展。我们在一些经济欠发达的偏远地区设立若干试点，首期已投入200万元，国民地产承诺随着试点范围的扩大，将相继注入后续资金。

　　“光华学校”就是在我们紧密合作的背景下成立的。目前只是刚刚起步，最早春节前会开第一期课程。不过现在我有一个担心，就是春节前很多工人都回家过年去了，那样的话，第一课程可能会推迟到２００８年三四月开始。

　　《经济周刊》：“光华学校”是设在社会山吗？进城务工青年能够在学校里学习到哪些实用的知识与技能？

　　侯昱伟：目前，学校暂时设在社会山项目，培训对象主要是社会山项目的工人，其实“光华学校”不是一个拥有固定校址、桌椅的传统意义上的学校，我们将充分利用社会各界资源办好这个学校，为进城务工青年提供文化素养和职业技能知识，大到社会准则、创业技能等，小到进城务工人员如何教育自己的小孩，通过这种培训方式为进城务工青年提供更多的充电机会。

　　《经济周刊》：作为房地产开发企业的管理者，参与公益事业能够为您带来什么？

　　侯昱伟：企业不是孤立存在的，其有一定的社会性，因此除了对股东负责之外，还要对社会负责，其实我觉得人有时付出一些会觉得很快乐。

　　企业对社会是有责任的

　　《经济周刊》：有些地产商为了追求收益，不注重产品，导致房屋质量差，开裂、漏水，有的开发商不兑现承诺，缺乏诚信，如小区绿地面积用作建造商业产品，您怎么看这类现象？

　　侯昱伟：我觉得为顾客提供什么样的产品反映出开发商是否是有责任感的开发商。其实作为地产开发商，圈地卖房理念很朴素。但我想，国民地产不仅要圈地卖房，我们更希望大家认可我们的房子是好房子，认可开发商，我们的项目既要叫座又要叫好。

　　《经济周刊》：产品是企业与客户、市场沟通的使者，社会山项目是如何诠释国民地产的企业责任感？

　　侯昱伟：首先一点，我们的产品一定要是绿色的、环保的。社会山项目是我们在天津市场的开篇之作，为了能够给客户打造温馨舒适的居住环境，我们引入了国际知名规划公司SOM、建筑设计公司SHALLER、景观公司DREISEITL、物业咨询公司COLLIER作为项目合作伙伴。从设计到施工，完全按照国际化住宅标准实施，为此我们也投入了大量的资金。但是我们希望能够在成本允许的范围内尽量提供给消费者最好的产品，我觉得这些前期投入是值得的。

　　社会山项目不仅能够达到建筑业三步节能的标准，在此基础上，我们还在项目里采用一些新的，有时甚至是现在看不出成效的举措。比如雨水收集系统，连很多专业人士都认为我们这样做是吃力不讨好，但是我们有自己的考虑，天津的土壤比较偏盐碱化，盐碱化严重就会导致干旱，引起土壤板结，雨水收集系统能够把雨水尽量保留在当地的地下，尽管目前看不出效果，但从长远来看，对当地的微循环以及环境改善都能起到很好的支持作用。我想这也是我们对项目负责，对客户负责，对附近百姓负责的一个方面吧。

　　另外从设计角度来讲，为了让业主在社会山越住越舒服，随着时间的流逝，房子更具保值升值的价值，我们的项目中不仅有住宅，更加入了一些人文气息浓厚的元素，在社区内提炼出六大子系统，国际与文化（Hi-Art）、复合城市机能(City) 、生态系统(Green++)、教育系统(Grow up) 、精工(D-House)、立体交通(Channel3)。

　　《经济周刊》：您认为社会山项目是既叫好又卖座的产品吗？

　　侯昱伟：我们定位社会山客户为中高端人群，他们喜欢低密度的生活社区，但不是与世隔绝，他们希望邻居有品位，与自己趣味相投。从目前的销售情况来看，我们开盘的170多套别墅供不应求，实际客户层与我们预期的非常接近。

　　《经济周刊》：国民地产在天津的下一步发展计划是什么？今后国民地产在参与慈善活动方面会有哪些计划？

　　侯昱伟：目前来说，国民地产在天津只有社会山一个项目，滨海新区加快开发开放为天津房地产市场带来无限生机，我们也在用一种比较冷静的态度去寻找一些机会。

　　我们的客户中有很多都是大学里的教授、受过良好教育的白领，他们也很热心参与到“光华学校”的建设中来，我们为外来务工人员提供学习充电的资金，这些热心业主则为他们输出知识文化与专业技能。

　　下一步，我们希望与光华基金会不断加强合作，并推进其他一些项目。也希望有更多的热心人士能够加入到“光华学校”的建设中来。

（责任编辑：颜金花